​​​​​​​مولدسازی دارایی‌ها را می‌توان انجام اقدام‌هایی در زمینه انجمادزدایی از دارایی‌ها و ارزش افزایی به آن‌ها در راستای ایجاد منفعت برای بخش عمومی تعریف کرد. بسیاری از دارایی‌های بخش عمومی بدون استفاده بوده یا تحت استفاده ناکارا قرار دارند، ازاین‌رو در مولدسازی دارایی‌ها در بهترین محل و با بهترین روش در جهت اهداف دولت به کارگیری شوند. هدف اصلی مولدسازی؛ افزایش منافع بخش عمومی از دارایی‌های تحت اختیارش ترسیم می‌شود، مدیریت دارایی‌های دولت اهداف گسترده‌تری از مولدسازی را دنبال می‌کند که در اینجا به آن پرداخته نمی‌شود. اصولاً تمام دارایی‌ها می‌توانند هدف مولدسازی باشند. با وجود این بسته به زیرساخت‌های قانونی و مقرراتی و رویه‌های تاریخی شکل گرفته در هر کشور، قیودی در این حوزه وجود دارد که دایره دارایی‌های هدف را محدود می‌کنند، اما آنچه مشخص است عموم دارایی‌های مشهود غیرمنقول، ساختمان‌ها و اراضی و بسیاری از اموال زیرساختی نظیر راه ها، خطوط ریلی، خطوط انتقال نفت و... هدف مولدسازی هستند.