دلال؛ همه‌کاره و هیچ‌کاره!؟
اگر در معامله‌ای که دلال واسطه انجام است، یکی از طرفین به تعهداتش عمل نکند، به عنوان مثال، خریدار ثمن معامله را پرداخت نکرده یا فروشنده، سند ملک را منتقل نکند، مسئولیتی در این زمینه، متوجه دلال نخواهد بود.
در واقع، دلال موجب اعتبار معامله نیست و هر یک از طرفین، خود باید اعتبار طرف مقابل معامله را بسنجند و مطابق با آن، شرایطی تعیین کنند تا در صورت بروز هرگونه تخلف از جانب طرف مقابل و با استناد به آن، از طریق قانونی اقدام و احقاق حق کنند. بنابراین رویه دادگاه این است که دلال را - جز در موارد خاص- مؤاخذه نمی‌کند. البته اتحادیه‌های املاک، به چاپ قراردادهایی در قالب فرم‌های چاپی اقدام کرده و برخی شرایط اصلی معاملات را به صورت پیش‌فرض در نظر گرفته است تا افراد، در هنگام انجام معامله، با مشکلی مواجه نشوند.
در واقع، دلال موجب اعتبار معامله نیست و هر یک از طرفین، خود باید اعتبار طرف مقابل معامله را بسنجند و مطابق با آن، شرایطی تعیین کنند تا در صورت بروز هرگونه تخلف از جانب طرف مقابل و با استناد به آن، از طریق قانونی اقدام و احقاق حق کنند. بنابراین رویه دادگاه این است که دلال را - جز در موارد خاص- مؤاخذه نمی‌کند. البته اتحادیه‌های املاک، به چاپ قراردادهایی در قالب فرم‌های چاپی اقدام کرده و برخی شرایط اصلی معاملات را به صورت پیش‌فرض در نظر گرفته است تا افراد، در هنگام انجام معامله، با مشکلی مواجه نشوند.
برچسب ها :
ارسال دیدگاه
تیتر خبرها
-
کد رهگیری تقلبی قابل پیگیری نیست!
-
رونمایی از سامانه «حراج سازمان اموال تملیکی»
-
قانون مبارزه با مواد مخدر به اصلاح نیاز دارد
-
دلال؛ همه‌کاره و هیچ‌کاره!؟
-
گسترش شعبههای تخصصی جرایم سیاسی در مراکز استانها
-
اعتراض ستاد حقوق بشر به قانون منع حجاب در کانادا
-
چگونگی استناد به اسکرین شات و فیلم در دادگاه
-
پیگیری قانونی خریدهای اینترنتی چگونه است؟
-
چند ریزهکاری حقوقی درباره معامله خانه رهنی
-
حقوق و معاملات
