​​​​​​​مولدسازی دارایی‌ها را می‌توان انجام اقداماتی در راستای انجمادزدایی از دارایی‌ها و ارزش‌افزایی به آن‌ها در راستای ایجاد منفعت برای بخش عمومی تعریف کرد. بسیاری از دارایی‌ها بدون استفاده بوده یا تحت استفاده ناکارا قرار دارند، بنابراین در مولدسازی در تلاش هستیم دارایی‌ها در بهترین محل و با بهترین روش در راستای اهداف دولت به کارگیری شوند. عموماً هدف اصلی مولدسازی افزایش منافع بخش عمومی از دارایی‌های تحت اختیارش ترسیم می‌شود، اما مدیریت دارایی‌های دولت اهداف گسترده‌تری از مولدسازی دنبال می‌کند که در اینجا به آن پرداخته نمی‌شود. اصولاً تمام دارایی‌ها می‌توانند هدف مولدسازی باشند. با وجود این، بسته به زیرساخت‌های قانونی و مقرراتی و رویه‌های تاریخی شکل گرفته در هر کشور، قیودی بر این حوزه بار می‌شوند که دایره دارایی‌های هدف را محدود می‌کنند، اما آنچه مشخص است عموم دارایی‌های مشهود غیرمنقول و ساختمان‌ها و اراضی و بسیاری از اموال زیرساختی نظیر راه‌ها، خطوط ریلی، خطوط انتقال نفت و... هدف مولدسازی هستند.