با رونق خرید و فروش حق امتیاز افراد واجد شرایط
پای دلالان به طرح مسکن ملی یزد باز شد
یزد-شهریور سال 1400 بود که مجلس قانون جهش تولید مسکن را به دولت ابلاغ کرد.
دولت سیزدهم نیز به منظور حمایت از بخش مسکن، طرح نهضت ملی مسکن را در ادامه طرح ناتمام مسکن ملی در دولت پیشین به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ کرد؛ حال نزدیک به سه سال از آغاز این طرح میگذرد و بسیاری از متقاضیان مسکن به دلایل و روشهای مختلف نتوانستهاند صاحب مسکن شوند.
دلایل پرشماری در این زمینه وجود دارد اما یکی از اتفاقات تلخی که رخ داده خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن به اسم معامله غیررسمی در بنگاههاست.
بررسیها نشان میدهد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردهاند، امتیاز خود را در دفاتر برخی از مشاوران املاک به صورت قولنامهای واگذار میکنند.
براساس آمار، نزدیک به ۱۴۲ هزار یزدی در طرح نهضت ملی ثبتنام کردهاند که حدود 56 هزار نفر آنها تأیید نهایی شده و با جدیت مسئولان استان یزد پیشرفت این طرح روند امیدوار کنندهای را در پی داشته است. موضوعی که سبب شده است پای دلالان به این ماجرا باز شود و دست به دست هم دهند تا با ایجاد بازار سیاه، هم روند ساخت و هم روند خانهدار شدن افراد فاقد مسکن را مختل کنند .
خرید و فروشهای غیرقانونی
همچنین برخی گزارشهای مردمی حکایت از آن دارد که اطلاعات افراد ثبتنامشونده در طرح نهضت ملی مسکن، اعم از شماره تلفن و شماره ملی از سوی افراد با دریافت هزینههای گزاف، بهصورت غیرقانونی در اختیار مشاوران املاک و واسطهگران قرار گرفته است.
حتی برخی از این دلالان و سوداگران از بستر دیوار و شیپور برای این موضوع استفاده کرده و املاکی را که هنوز وجود خارجی ندارند، در این سکوها آگهی وقیمت گذاری میکنند.
گر چه در ماههای اخیر وزارت راه و شهرسازی بیش از ۲هزارو500 بنگاه املاک متخلف در بخش تنظیم قراردادها و سایر موارد شکلی تنظیم قرارداد را پلمب کرده، اما هنوز گزارشی مبنیبر پلمب املاک متخلف در حوزه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن منتشر نشده است. از طرفی گفته میشود بسیاری از دلالان، مکان مشخصی برای واسطهگیری ندارند، به این معنی که بخش عظیمی از این معاملات در بنگاهها انجام نمیشود.
همه اینها در حالی است که وزارت راه و شهرسازی بارها نسبت به این مسئله واکنش نشان داده و تأکید کرده واگذاری و انتقال امتیاز نهضت ملی مسکن به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است.
این وزارتخانه با تأکید بر اینکه خرید و فروش طرح نهضت ملی مسکن تخلف است؛ اعلام کرده افرادی که این کار را انجام دهند از طرح ملی مسکن حذف میشوند.
در ادامه اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی آمده است: خرید و فروش امتیاز این طرح تخلف بوده و اساساً امتیاز طرح مذکور قابل معامله نیست و هر فردی این کار را انجام دهد با کد رهگیری ثبتشده در سامانه حذف میشود. در بسیاری از موارد، این اتفاق با توجه به ناآگاهی خریداران صورت میگیرد. افراد باید توجه داشته باشند هر ایرانی تنها یکبار میتواند از امکانات و تسهیلات فرم «ج» یا همان امتیاز دولتی مسکن و زمین استفاده کند و در صورت فروش، این امتیاز را برای همیشه از دست خواهد داد.
اخطار به مشاوران املاک
همچنین تداوم خرید و فروش غیرقانونی امتیاز این طرح سبب شده است غفوری، رئیس هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید نیز نسبت به این موضوع واکنش نشان داده و به مشاوران املاک اخطار دهد از هر گونه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن خودداری کنند.
غفوری در نامهای که رونوشت آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتاق اصناف نیز ارسال شده، سعی کرده است با اشاره به ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان و همچنین ماده ۳ آییننامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن افراد را ازتبعات این مسئله آگاه کند.
اما جولان بیش از حد دلالان سبب شده مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد نیز نسبت به ممنوعیت خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن در پردیس زندگی یزد هشدار و به خریداران و فروشندگان اخطار دهد.
احسان خواجه رضایی با تأکید بر ممنوعیت خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن اعلام میکند: بر اساس گزارشهای واصله مردمی و مراجع نظارتی و گزارش برخی از کانالها در فضای مجازی، تعدادی از مشاوران املاک فعال در سطح شهر یزد و سایر شهرستانهای استان اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز واحدهای طرح نهضت ملی مسکن میکنند.
وی ادامه میدهد: این اقدام با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و نیز انجام نشدن فرایند انتخاب واحد و انعقاد قرارداد واگذاری منجر به سوء استفاده و تضییع حقوق خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژهها با پروندههای حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرایم خواهد شد.
به دلیل اینکه اکثر متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شرایط مالی ضعیفتری قرار دارند، در این شرایط با پمپاژ ناامیدی از سمت دلالان املاک، حاضر به فروش حق امتیاز شده و آن را بهراحتی با مبلغ اندک ۲۰ یا ۳۰ میلیون تومان از دست میدهند.
برچسب ها :
ارسال دیدگاه