​​​​​​​فرهاد بیضایی به قدس می‌گوید: راهکار شهردار تهران، مردم را خانه‌دار نمی‌کند، اما شاید برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم مفید واقع شود چون اصل فروش متری مسکن در بورس بی‌معنا و غیرقابل اجراست. عمدتاً اوراق در بورس عرضه می‌شود و وقتی ساختمانی یا پروژه‌ای مثلاً 200 بلوکی را به صورت متری می‌فروشیم سؤال این است که کدام بلوک، کدام طبقه و... عرضه شده است؟ قیمت هر مترمربع در هر موقعیتی از این پروژه متفاوت است، چون مسکن کالای ناهمگنی است و نمی‌توان آن را به صورت متری در بورس  فروخت.وی اضافه می‌کند: عرضه اوراق برای تأمین مالی و جذب سرمایه برای پروژه‌های مسکن، شاید به صورت تدریجی، با روالی مشخص و به صورت بلندمدت برخی را خانه‌دار کند، اما اعلام طرح بورس مسکن و فروش متری از زبان شهردار تهران به نوعی تلاش برای پوشش ناکارآمدی‌های متعدد مدیریتی در حوزه شهری و دارای مصرف رسانه‌ای است. او می‌گوید: پیوند تجربه شکست خورده فروش متری مسکن با بورس در حالی که هنوز هیچ جزئیات و ما‌به‌ازای پروژه‌ای ندارد، آدرس غلط دادن و به نوعی تلاش برای پاسخ ندادن به این پرسش‌هاست که چرا متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به 50 میلیون تومان رسیده و ترافیک شهری و آلودگی هوای شهر در بدترین وضعیت ممکن است؟ به گفته این کارشناس، چنین طرح‌های غیرعلمی و غیرکارشناسی‌ به سرمایه‌ای‌تر شدن مسکن می‌انجامد.