​​​​​​​تحلیلگر بازارهای مالی درباره تأثیرات صندوق املاک و مستغلات بر تحقق شفافیت در عرصه قیمت‌گذاری املاک گفت: یکی از مزایای صندوق‌های املاک و مستغلات، ایجاد شفافیت در ارزش‌گذاری املاک است. باوجوداینکه بازار املاک و مستغلات کشور، بازار بسیار بزرگی است اما متأسفانه در حوزه قیمت‌گذاری، دارای سطح مطلوبی از شفافیت نیست. درواقع می‌توان گفت به‌نوعی دوره بازگشت سرمایه در این بخش بسیار طولانی شده و این موضوع می‌تواند به‌صورت بالقوه موجب ارزش‌گذاری غیردقیق و صرفاً مبتنی بر تورم و بهایِ تمام شده، شود. با تمام این تفاسیر، درصورتی‌که این بازار عمق یابد می‌تواند در طی زمان تا حدودی از نبود شفافیت فعلی در حوزه قیمت‌گذاری بکاهد و علاوه بر این، باعرضه دارایی‌های مازاد و غیرمولد، دولت تا حدودی در عرضه و تقاضای املاک و مستغلات دخالت مثبت داشته باشد.
نکته دیگر اینکه، درصورتی‌که صندوق‌ها بتوانند به رونق و عمق بالایی برسند و نکات مربوط به بهره‌برداری مجتمع‌ها ازجمله نگهداری و تعمیرات، مدیریت شارژ و اجاره‌بها، مدیریت فروش و بازاریابی، نظام آراستگی و... رعایت شود، در بلندمدت می‌تواند اثرات جانبی مثبت عمومی نیز ایجاد کند و ممکن است طی زمان موجب شود بسیاری از مغازه‌ها و مراکز تجاری که در حاشیه خیابان‌های شهرهای بزرگ مستقر هستند، به‌مرور تمایل پیدا کنند واردِ مجتمع‌های تجاری شوند.